Una dintre provocările cele mai mari prin care fiecare trebuie să treacă la un moment dat este achiziționarea sau închirierea unui apartament. Acest lucru implică foarte multă responsabilitate, mai ales că piața vine cu oferte variate.
Înainte de a porni o astfel de acțiune este important ca cei dornici să se înarmeze cu multă răbdare, dar mai ales să fie iscusiți. În rândurile ce urmează vom vorbi de o serie de criterii de avut în vedere în acest scop, ce ne sunt oferite de către experții portalului compariimobiliare.ro. În acest mod fiecare poate evita principalele greșeli ce țin de achiziționarea sau închirierea unei proprietăți pe termen lung.
Pasul 1: analizarea pieței și studierea prețurilor – identificarea zonei de dezvoltare potrivită
La începutul acestui an, prețurile aferente apartamentelor de vânzare au crescut cu un procent de 6,7%, estimându-se o sumă medie de 1.120 euro pentru un m2 util. Se pare că în toate marile orașe din țară costurile unui m2 depășește cu lejeritate cifra de 1.000 euro.
Cei care doresc să facă o astfel de investiție trebuie să se documenteze detaliat și să studieze atent piața, precum și diversele statistici ce se realizează lunar cu privire la media prețurilor de vânzare a cartierelor din cele mai populare orașe ale țării.
Pasul 2: vizionarea apartamentelor și garsonierelor pe cont propriu
Pe această listă se află și orașul Suceava, centru universitar, motiv pentru care cei ce sunt interesați de un apartament sau o garsonieră trebuie să ia toate măsurile necesare înainte de a demara planul. Sfatul celor de la compariimobiliare.ro este de a viziona personal respectivele spații și de a avea convingerea că alegerea făcută este cea mai potrivită.
Pentru că noul an universitar se apropie, studenții sunt deja în căutarea unui imobil care să le asigure confortul dorit, dar și un cost accesibil bugetului de care dispun. Pentru a avea certitutudinea că au ales cel mai bine din lista de apartamente și garsoniere de inchiriat Suceava, de preferat este ca aceștia să și vizualizeze diversele imobile prezentate în anunțurile imobiliare, chiar dacă acestea sunt însoțite de fotografii promițătoare. Cel mai bine pot fi observate la fața locului detalii precum calitatea și stabilitatea spațiului, dotările, utilitățile, izolația, etc. Sunt aspecte neapărat de avut în vedere pentru un confort sporit.
Șansele ca cele ulterior menționate să nu fie incluse în preț sunt destul de mari, motiv pentru care oricând pot fi luate în calcul și cheltuieli suplimentare, care de obicei ajung la un procent de 10 – 15% din prețul imobilului. Acest lucru este valabil pentru cei care doresc să închirieze un spațiu pentru o perioadă determinată de timp, mai scurtă sau mai lungă.
Mai ales cei care urmăresc achiziționarea unui apartament însă, atenția trebuie să fie cu ochii în patru – cum se zice – chiar și la cele mai mici detalii. În cazul în care apartamentul a fost locuit de numeroase familii, o mică cercetare cu privire la o sumă aproximativă referitoare la cheltuielile de întreținere și utilități ar fi de real folos.
Pasul 3: semnarea actelor la notar
Pentru că o tranzacție imobiliară implică sume destul de ridicate, utilizatorii trebuie să fie foarte atenți atunci când semnează contractul de vânzare – cumpărare. Acest lucru este valabil indiferent de oraș. Spre exemplu, experții compariimobiliare.ro, a căror ofertă cuprinde peste 11.700 apartamente de vânzare în Cluj, 9.400 – București, 2.500 – Constanța, 2.100 – Timișoara, 4.500 – Iași și 1.400 – Brașov, pun mare accent pe corectitudine. Tocmai de aceea recomandă tuturor, mai ales clienților, să verifice mereu în detaliu actele de proprietate când urmează să cumpere un apartament. Același lucru este valabil și când vine vorba despre apartamente sau garsoniere de închiriat Suceava. Grevările din partea persoanelor fizice, a băncilor, a organelor de stat și a instituțiilor financiare nu ar face altceva decât să ridice probleme.
Sunt o mulțime de alți pași ce trebuie avuți în vedere, atât în ceea ce privește cumpărarea, cât și închirierea unui spațiu. Indiferent de oraș, că este vorba de Suceava, Brașov, București, etc. fiecare trebuie să se asigure că deciziile pe care le ia nu sunt pripite și că se vor bucura ulterior de confort deplin și siguranță.
Lasa un raspuns